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7po奇珀网:重庆当前的房价属于什么水平,未来几年大概会有怎样的走势?
2020-06-24 07:50:45 刑事法律圈

重庆的房价以主城来说,单价在1.2万到1.5万左右。这个水平放在中西部地区来说比较平稳,不上不下,但是比起北上广深和苏州合肥等热门城市来说,重庆的房价相对来说不高。

为什么这么说?一来,重庆是中西部地区的唯一直辖市,优势明显;二来,重庆的经济社会发展比较好,城市能级较高;第三,重庆城市发展指数和指标,包括营商环境、旅游热度等,长期处于全国前列。这样来看,重庆是比较受欢迎的,而这,决定了重庆经济社会发展是有一定基础的。



现在回答第二点,重庆未来几年的房价走势会如何?

这里我从以下几个角度来展开说明下。

一个地方的房价支撑,其实由人口、经济收入、城市发展能级等决定。

第一,先来说重庆的人口。重庆目前有3000多万人口,主城近1000万。与此同时,重庆人口流入在不定地增加,虽然也存在着流出的现象,但是随着重庆发展越来越好,重庆吸引的人才和人口会越来越多。


第600283钱江水利二,重庆经济社会发展情况较好。2019年重庆GDP达到2.3万亿,全国城市排名第五,仅次广州。这说明重庆的发展还有很有基础的。只要经济持续向好,产业聚拢,人才进而聚集,购买力增加,人们消费生活水平提高,重庆房价势必会往上走。



第三,城市发展能级问题。此前说到,重庆是直辖市,决定了它的地位很高。而这种体制优势给重庆在医疗、教育等资源要素配套上带来很多利好。与此同时,重庆是中国重要的工业城市。汽车产业、电子信息产业在全国都有很大影响力,而这对于城市能级的提高很有帮助。


综合以上几点,重庆经济发展活跃,工作机会多,吸引更多的高收入人群,那么就回支撑重庆房价往上走。而一带一路和长江经济带的重要节点区位优势、成渝地区双城经济圈等战略利好,给重庆带来更大的发展机会。


所以综合来看,重庆均价1.2到1.5万左右/平米来看,考虑到物价上涨、货币贬值等因素,重庆在国家中心城市里面,接近一线城市没有问题。长远来看,是一个上走的态势。

这是我个人对“重庆当前的房价属于什么水平,未来几年大概会有怎样的走势?”的看法,希望对您有用。

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重庆当前的房价已直逼北上广深,虽还赶不上,也隔近不远了,重庆许多地方房价都达到了20000元/平米以上,来福士广场房价更是高达42000元/平米important的反义词。

与2016年12月底以前重庆维持了5年未变的6000-7000元/平米房价相比,如今的重庆房价涨了300%-600%。2016年12月底以前的重庆房价,狠狠地扇了北上广深一耳光!那时候的重庆市人民的幸福指数令全国人民羡慕。

未来几年,在全国乃至全球经济下行、国际形势紧张引发的战争危机情况下,个人不看好房地产行业。

房子都要撤了,这会想起了又来修通下水沟,是社区还是街道在挖国家工程款的墙角?7po奇珀网

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